성원 시세·실거래가

서울시 영등포구 당산동5가 40

영등포구 시세·학군 →당산동5가 시세·학군 →

성원은 영등포구 당산동5가에 위치한 205세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 278%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

성원 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

성원 AI 분석

교통 - 지하철: 당산역역 (2호선) 280m - 도보 4분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 당산역(9호선), 당산역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울당서초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 당산서중학교 (270m, 도보 4분) - 고등학교: 선유고등학교 (420m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (1984m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피 (65m) - 편의점 500m 내: 25개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 당산2동주민센터 (426m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 85개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 선유도근린공원 (1346m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 2.6km, 신도림역(GTX) 2.9km, 용산역(GTX) 5.7km

배정 초등학교 - 서울당서초등학교 (서울당서초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
205세대
동수
2개동
준공
1997
용적률
278%
건폐율
20%
용도지역
준공업지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

성원 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 20층 · 지하 1층
연면적
25,867㎡
건축면적
1,425㎡
대지면적
7,086㎡
102동 16층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

성원 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8659.94/86.8511억 3,500만5억 5,075만
10884.96/108.3113억 5,000만6억 6,762만
144113.55/144.6812억 7,000만7억 6,650만

전용 59.94~113.55㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 5,000만원(평당 약 4,091만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,762만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

성원 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-05-0126평5층11억 3,000만
2026-04-2733평5층13억 5,000만
2026-04-2526평12층11억 2,000만
2026-04-1726평4층11억 5,500만
2025-12-1726평9층10억 6,000만
2025-10-1933평12층12억 4,500만
2025-10-1426평9층10억 2,000만
2025-10-1444평13층12억 7,000만
2025-09-2726평7층9억 5,000만
2025-08-3126평16층9억 3,800만

출처: 국토교통부 실거래가

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