신서풍경마을(도시형) 시세·실거래가
대구광역시 동구 신서동
신서풍경마을(도시형)는 동구 신서동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 128%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신서풍경마을(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 대구강동초등학교 (대구강동초통학구역) - 대구송정초등학교 (대구송정초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신서풍경마을(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 128%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신서풍경마을(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 사용승인
- 2012.05.22
- 연면적
- 8,496㎡
- 건축면적
- 2,582㎡
- 대지면적
- 6,629㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신서풍경마을(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 72.74/84.9 | 1억 5,320만 | 1억 333만 |
| 96 | 77.29/96.2 | - | - |
전용 72.74~77.29㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 72.74㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 5,320만원(평당 약 589만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 333만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
신서풍경마을(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 72.7435㎡ | 3층 | 1억 6,000만 |
| 2026-02-28 | 72.7435㎡ | 1층 | 1억 3,000만 |
| 2025-08-20 | 72.7435㎡ | 3층 | 1억 5,900만 |
| 2024-01-08 | 72.7435㎡ | 3층 | 1억 5,700만 |
| 2023-10-16 | 72.7435㎡ | 2층 | 1억 6,000만 |
| 2023-07-31 | 72.7435㎡ | 3층 | 1억 7,400만 |
| 2023-06-09 | 72.7435㎡ | 2층 | 1억 4,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신서동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신서롯데캐슬레전드 | 824만 |
| 2 | 신서화성파크드림 | 788만 |
| 3 | 각산역더뉴클래스2차(도시형) | 770만 |
| 4 | 동화해오름타운 | 758만 |
| 5 | 영조아름다운나날1단지 | 756만 |
신서풍경마을(도시형) 배정 학군
초등학교 · 대구강동초통학구역, 대구송정초통학구역
- 대구강동초등학교
- 대구송정초등학교
중학교 · 3학교군
- 대구팔공중학교 특목·자사고 8.55%
- 불로중학교 특목·자사고 7.69%
- 공산중학교 특목·자사고 5.63%
- 강동중학교 특목·자사고 4.51%
- 영신중학교 특목·자사고 4.21%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.