극동정림 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 426

극동정림은 사하구 장림동에 위치한 472세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 407%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

극동정림 AI 분석

배정 초등학교 - 효림초등학교 (효림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

극동정림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 472세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 407%
건폐율: 43%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 407%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

극동정림 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 1995.12.20
연면적: 55,880㎡
건축면적: 5,716㎡
대지면적: 13,288㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

극동정림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.91/79.56	8,200만	8,150만
93	70.59/93.74	9,600만	1억
105	84.96/105.35	1억 3,840만	1억 2,000만
138	118.65/138.9	1억 6,600만	1억 3,000만

전용 59.91~118.65㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 3,840만원(평당 약 433만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

극동정림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	24평	6층	8,000만
2026-06-20	24평	12층	8,900만
2026-05-26	32평	18층	1억 4,700만
2026-05-19	32평	15층	1억 5,400만
2026-04-27	32평	9층	1억 4,100만
2026-03-19	24평	12층	8,200만
2026-03-14	28평	10층	9,600만
2026-03-13	32평	5층	1억 2,800만
2026-02-26	24평	12층	6,950만
2026-02-10	32평	14층	1억 2,200만