신우가든 시세·실거래가
경기도 남양주시 금곡동 694-22
신우가든은 남양주시 금곡동에 위치한 135세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 204% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신우가든 AI 분석
배정 초등학교 - 남양주금곡초등학교 (남양주금곡초통학구역) 배정 중학교 - 금곡중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신우가든 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 135세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 204%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 204%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신우가든 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
5동 6층3동 6층아동관련시설 3층2동 6층1동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
신우가든 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 51.15/68.17 | 1억 3,200만 | 8,500만 |
| 75 | 58.56/75.82 | - | 8,500만 |
| 86B | 67.44/86.38 | 1억 5,700만 | 1억 |
| 공급 88.0~90.1㎡ / 전용 62.3~70.7㎡ | 66.53/89.03 | 1억 8,000만 | 1억 1,150만 |
| 공급 95.1~95.9㎡ / 전용 73.4~75.8㎡ | 74.93/95.57 | 1억 8,000만 | 1억 5,000만 |
| 99 | 78.18/99.13 | 1억 9,500만 | - |
| 105 | 83.61/105.59 | 1억 8,000만 | 1억 4,000만 |
| 108 | 84.51/108.58 | - | - |
전용 51.15~84.51㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 83.61㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 563만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신우가든 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 21평 | 2층 | 1억 3,200만 |
| 2026-03-31 | 27평 | 5층 | 1억 8,000만 |
| 2025-11-09 | 21평 | 4층 | 1억 3,800만 |
| 2025-09-23 | 30평 | 5층 | 1억 9,500만 |
| 2025-06-30 | 26평 | 4층 | 1억 5,400만 |
| 2025-05-24 | 27평 | 1층 | 1억 8,000만 |
| 2025-03-20 | 26평 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2025-01-10 | 29평 | 5층 | 1억 8,000만 |
| 2024-08-01 | 26평 | 4층 | 1억 6,000만 |
| 2024-05-08 | 27평 | 2층 | 1억 9,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가