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직산역꿈에그린 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 신월리 467
직산역꿈에그린은 천안시 서북구 성거읍 신월리에 위치한 416세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 232%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
직산역꿈에그린 AI 분석
배정 초등학교 - 삼은초등학교 (삼은초통학구역) 배정 중학교 - 천안부성중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
직산역꿈에그린 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 416세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 232%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
직산역꿈에그린 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2019.01.09
- 연면적
- 47,814㎡
- 건축면적
- 2,940㎡
- 대지면적
- 15,843㎡
105 18층101 25층근린생활시설-1 1층102 24층근린생활시설-2 1층104 20층103 21층
출처: 국토교통부 건축물대장
직산역꿈에그린 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.97/80.82 | 2억 1,280만 | 1억 6,666만 |
| 93 | 72.45/93.87 | 2억 6,350만 | 2억 |
전용 59.97~72.45㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 72.45㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 6,350만원(평당 약 941만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
직산역꿈에그린 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 24평 | 16층 | 2억 2,500만 |
| 2026-07-07 | 24평 | 10층 | 2억 1,000만 |
| 2026-06-30 | 24평 | 19층 | 2억 900만 |
| 2026-05-18 | 28평 | 12층 | 2억 6,300만 |
| 2026-05-08 | 24평 | 6층 | 2억 800만 |
| 2026-04-26 | 24평 | 10층 | 2억 1,000만 |
| 2026-04-02 | 28평 | 8층 | 2억 6,400만 |
| 2026-03-28 | 24평 | 17층 | 2억 1,200만 |
| 2026-03-19 | 28평 | 19층 | 2억 7,100만 |
| 2026-02-19 | 24평 | 13층 | 2억 900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
성거읍 신월리 평당가 상위 단지
직산역꿈에그린 배정 학군
초등학교 · 삼은초통학구역
- 삼은초등학교
중학교 · 천안부성학구
- 천안부성중학교 특목·자사고 3.51%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.