잠실파크웨이 시세·실거래가

서울특별시 송파구 방이동

잠실파크웨이는 송파구 방이동에 위치한 198세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

잠실파크웨이 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

잠실파크웨이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 198세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 799%
건폐율: 56%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

잠실파크웨이 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 18층 · 지하 3층
사용승인: 2019.04.02
연면적: 9,773㎡
건축면적: 574㎡
대지면적: 1,008㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

잠실파크웨이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
12평	19.12/39.82	1억 8,000만	1억 9,404만
49D	23.42/49.05	-	-
80C	39.48/80.85	-	-

전용 19.12~39.48㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 19.12㎡(12평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 1,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,404만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

잠실파크웨이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-10	19.128㎡	7층	1억 8,000만
2026-01-08	19.128㎡	7층	1억 9,000만
2024-12-30	19.128㎡	13층	1억 9,000만
2024-09-05	19.128㎡	7층	2억 400만
2024-07-23	19.128㎡	10층	2억 1,500만
2024-03-13	19.128㎡	16층	2억 1,900만
2024-03-06	19.128㎡	6층	2억 200만