화신아이비시티 시세·실거래가
경기도 시흥시 정왕동
화신아이비시티는 시흥시 정왕동에 위치한 216세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 298%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화신아이비시티 AI 분석
배정 초등학교 - 서촌초등학교 (서촌초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화신아이비시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 216세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 298%
- 건폐율
- 52%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
화신아이비시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 40 | 23.56/40.32 | 4,937만 | 5,600만 |
| 47 | 27.47/47.01 | 5,000만 | - |
| 48 | 23.79/48.59 | - | - |
| 52 | 30.96/52.98 | - | - |
| 64 | 31.72/64.79 | - | - |
전용 23.56~31.72㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 27.47㎡(14평)의 평균 매매가는 약 5,000만원(평당 약 357만원)입니다.
화신아이비시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 23.565㎡ | 4층 | 5,200만 |
| 2026-04-07 | 23.565㎡ | 5층 | 4,600만 |
| 2026-03-10 | 23.565㎡ | 10층 | 5,000만 |
| 2026-02-23 | 23.565㎡ | 3층 | 4,950만 |
| 2026-01-26 | 23.565㎡ | 5층 | 4,800만 |
| 2025-12-22 | 23.565㎡ | 8층 | 4,750만 |
| 2025-09-09 | 27.475㎡ | 9층 | 5,000만 |
| 2025-09-04 | 23.565㎡ | 7층 | 5,000만 |
| 2025-08-28 | 23.565㎡ | 5층 | 5,500만 |
| 2025-08-26 | 23.565㎡ | 5층 | 5,380만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정왕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시흥금강펜테리움오션베이 | 1,475만 |
| 2 | 호반써밋더프라임 | 1,358만 |
| 3 | 서해1차 | 1,270만 |
| 4 | 보성 | 1,266만 |
| 5 | 파라곤센트럴오션시티 | 1,260만 |
화신아이비시티 배정 학군
초등학교 · 서촌초통학구역, 정왕중학군
- 서촌초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 정왕중학군
- 함현중학교 특목·자사고 3.9%
- 시흥중학교 특목·자사고 1.35%
- 서해중학교 특목·자사고 0.83%
- 송운중학교
- 정왕중학교
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.