송파풍산리치안 시세·실거래가

서울특별시 송파구 거여동

송파풍산리치안은 송파구 거여동에 위치한 189세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 598%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

송파풍산리치안 AI 분석

배정 초등학교 - 서울거원초등학교 (서울거원초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송파풍산리치안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 189세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 598%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송파풍산리치안 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 13층 · 지하 5층
사용승인: 2022.03.03
연면적: 17,290㎡
건축면적: 999㎡
대지면적: 1,678㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

송파풍산리치안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	20.47/55.89	1억 8,600만	1억 8,768만

전용 20.47~20.47㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 20.47㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 8,600만원(평당 약 1,094만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,768만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

송파풍산리치안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-24	20.47㎡	6층	1억 8,400만
2026-02-14	20.47㎡	10층	1억 8,800만
2026-01-02	20.47㎡	5층	1억 8,500만
2025-12-01	20.47㎡	10층	1억 7,500만
2025-11-20	20.47㎡	6층	1억 8,000만
2025-03-07	20.47㎡	11층	1억 9,700만
2025-01-07	20.47㎡	9층	1억 9,700만
2025-01-04	20.47㎡	11층	1억 8,100만
2024-11-19	20.47㎡	6층	1억 8,000만
2024-08-24	20.47㎡	10층	2억