마곡13단지힐스테이트마스터 시세·실거래가
서울시 강서구 마곡동 748
마곡13단지힐스테이트마스터는 강서구 마곡동에 위치한 1,194세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 22개 동·용적률 219%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
마곡13단지힐스테이트마스터 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
마곡13단지힐스테이트마스터 AI 분석
교통 - 지하철: 마곡역역 (5호선) 650m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 295분 교육환경 - 초등학교: 서울공진초등학교 (400m, 도보 6분) - 중학교: 마곡하늬중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 수명고등학교 (1090m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (6016m) - 가장 가까운 편의점: 씨유마곡1 (118m) - 편의점 500m 내: 14개 - 공공기관: 공항동주민센터 (726m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속서울병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 3개 (양호) 주변환경 - 공원: 서울식물원 (2048m, 도보 26분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: --0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 대장신도시역(GTX) 5.3km, 부천종합운동장역(GTX) 6.0km
배정 초등학교 - 서울공진초등학교 (서울공진초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
마곡13단지힐스테이트마스터 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,194세대
- 동수
- 22개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
마곡13단지힐스테이트마스터 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 16층
- 사용승인
- 2017.04.10
- 연면적
- 191,644㎡
- 건축면적
- 14,588㎡
- 대지면적
- 58,829㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
마곡13단지힐스테이트마스터 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.5~81.8㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/81.63 | 14억 8,060만 | 6억 7,698만 |
| 공급 114.5~115.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/114.88 | 17억 1,231만 | 8억 494만 |
전용 59.98~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 17억 1,231만원(평당 약 4,892만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 494만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
마곡13단지힐스테이트마스터 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 35평 | 14층 | 18억 3,000만 |
| 2026-06-24 | 25평 | 6층 | 15억 5,000만 |
| 2026-06-03 | 35평 | 14층 | 18억 3,000만 |
| 2026-06-01 | 35평 | 16층 | 17억 2,000만 |
| 2026-05-30 | 35평 | 3층 | 17억 2,000만 |
| 2026-05-28 | 35평 | 5층 | 17억 1,000만 |
| 2026-05-22 | 35평 | 11층 | 17억 1,500만 |
| 2026-05-21 | 35평 | 13층 | 17억 5,200만 |
| 2026-05-08 | 35평 | 11층 | 16억 2,500만 |
| 2026-04-30 | 35평 | 13층 | 17억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가