한양은하 시세·실거래가

대구시 달서구 상인동 1474

한양은하는 달서구 상인동에 위치한 520세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 114%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한양은하 AI 분석

배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한양은하 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 520세대
동수: 13개동
준공: 1989년
용적률: 114%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 114%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

한양은하 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 39,902㎡
건축면적: 8,511㎡
대지면적: 31,850㎡

13동 5층14동 5층10동 5층1동 5층19동 2층2동 5층7동 5층8동 5층6동 5층5동 5층9동 5층11동 5층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

한양은하 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	55.8/55.8	1억 6,500만	7,666만
66	66.16/66.16	2억	1억

전용 55.8~66.16㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 66.16㎡(20평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

한양은하 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	20평	1층	1억 9,000만
2026-03-31	17평	2층	1억 6,500만
2026-03-20	20평	3층	2억 1,000만
2025-10-29	17평	5층	1억 7,000만
2025-10-25	20평	1층	2억 200만
2025-09-23	20평	4층	1억 3,800만
2025-07-24	17평	1층	1억 6,700만
2024-11-16	17평	3층	1억 7,000만
2024-07-17	20평	3층	2억 5,300만
2024-07-12	20평	2층	2억 4,000만