전하정림명가의아침(주상복합) 시세·실거래가
울산광역시 동구 전하동 449-6
전하정림명가의아침(주상복합)는 동구 전하동에 위치한 105세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 658%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
전하정림명가의아침(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 전하초등학교 (전하초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
전하정림명가의아침(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 105세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 658%
- 건폐율
- 67%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
전하정림명가의아침(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2012.08.07
- 연면적
- 22,842㎡
- 건축면적
- 1,578㎡
- 대지면적
- 2,353㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
전하정림명가의아침(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 116 | 84.22/116.97 | 1억 9,000만 | 1억 8,000만 |
| 공급 117.4~118.5㎡ / 전용 84.1~84.5㎡ | 84.33/117.79 | 1억 9,220만 | 1억 5,333만 |
| 156 | 112.1/156.15 | - | - |
전용 84.22~112.1㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.22㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 543만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
전하정림명가의아침(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 36평 | 9층 | 2억 1,000만 |
| 2026-08-16 | 36평 | 4층 | 1억 9,500만 |
| 2026-04-27 | 36평 | 7층 | 1억 6,700만 |
| 2026-04-22 | 35평 | 7층 | 1억 9,000만 |
| 2026-04-20 | 36평 | 15층 | 2억 600만 |
| 2026-03-24 | 36평 | 11층 | 1억 8,300만 |
| 2026-02-23 | 35평 | 14층 | 1억 8,000만 |
| 2026-02-07 | 35평 | 14층 | 1억 8,000만 |
| 2025-12-24 | 36평 | 15층 | 2억 2,200만 |
| 2025-07-07 | 36평 | 14층 | 1억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
전하동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 전하KCC스위첸 | 1,531만 |
| 2 | 스위첸웰츠타워1차 | 1,474만 |
| 3 | e편한세상전하 | 1,275만 |
| 4 | 전하아이파크 | 1,263만 |
| 5 | 스위첸웰츠타워2단지(주상복합) | 1,259만 |
전하정림명가의아침(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 전하초통학구역
- 전하초등학교
중학교 · 동구학교군
- 일산중학교 특목·자사고 2.81%
- 현대중학교 특목·자사고 2.18%
- 화진중학교 특목·자사고 2.15%
- 명덕여자중학교 특목·자사고 1.55%
- 화암중학교 특목·자사고 1.32%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.