동구미소지움(주상복합) 시세·실거래가

울산시 동구 방어동 929-7

동구미소지움(주상복합)는 동구 방어동에 위치한 162세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 863%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동구미소지움(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 방어진초등학교 (방어진초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동구미소지움(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 162세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 863%
건폐율: 50%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동구미소지움(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 4층
사용승인: 2019.12.31
연면적: 27,818㎡
건축면적: 1,137㎡
대지면적: 2,262㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동구미소지움(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.8~83.2㎡ / 전용 59.2~59.5㎡	59.32/82.44	2억 2,483만	1억 4,070만

전용 59.32~59.32㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.32㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 2,483만원(평당 약 899만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,070만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

동구미소지움(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	25평	28층	2억 4,500만
2026-06-22	25평	23층	2억 1,900만
2026-06-22	25평	18층	2억 4,000만
2026-05-22	25평	27층	2억 3,250만
2026-05-12	25평	25층	2억 2,000만
2026-04-18	25평	7층	1억 9,500만
2026-03-24	25평	5층	1억 8,200만
2026-03-24	25평	17층	2억 1,300만
2026-03-24	25평	12층	2억 2,000만
2026-03-13	25평	12층	2억 1,000만