동구미소지움 시세·실거래가

울산광역시 동구 방어동

동구미소지움은 동구 방어동에 위치한 46세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 863%·건폐율 50% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동구미소지움 AI 분석

배정 초등학교 - 방어진초등학교 (방어진초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동구미소지움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 46세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 863%
건폐율: 50%

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동구미소지움 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 4층
사용승인: 2019.12.31
연면적: 27,818㎡
건축면적: 1,137㎡
대지면적: 2,262㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동구미소지움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
166	79.57/166.9	1억 6,000만	1억 5,392만

전용 79.57~79.57㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 79.57㎡(50평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 320만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,392만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동구미소지움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	79.5732㎡	28층	2억 1,116만
2026-04-26	79.5732㎡	12층	2억 500만
2026-02-19	79.5732㎡	13층	2억 1,000만
2025-12-24	79.5732㎡	16층	2억 400만
2025-10-28	79.5732㎡	12층	2억 500만
2025-07-18	79.5732㎡	22층	1억 6,000만
2023-07-15	79.5732㎡	21층	2억 8,000만
2023-03-21	79.5732㎡	16층	1억 9,600만