유니버시아드힐스테이트2단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 화정동 1610

유니버시아드힐스테이트2단지는 서구 화정동에 위치한 778세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 267%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유니버시아드힐스테이트2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 주월초등학교 (주월초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유니버시아드힐스테이트2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 778세대
동수: 7개동
준공: 2016년
용적률: 267%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

유니버시아드힐스테이트2단지 건축물대장

주용도
층수: 지상 28층
연면적: 123,718㎡
건축면적: 6,568㎡
대지면적: 33,081㎡

상가동 1층201동 28층202동 27층203동 25층204동 26층205동 20층206동 21층207동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

유니버시아드힐스테이트2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 113.3㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/113.31	4억 5,218만	3억 928만

전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 5,218만원(평당 약 1,330만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 928만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

유니버시아드힐스테이트2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	34평	22층	4억 7,000만
2026-06-18	26평	14층	4억 7,000만
2026-06-03	34평	20층	4억 5,000만
2026-05-23	34평	5층	4억 2,300만
2026-04-30	34평	9층	4억 5,000만
2026-04-14	34평	10층	4억 7,500만
2026-04-04	34평	25층	4억 6,000만
2026-03-19	34평	25층	4억 9,500만
2026-03-18	34평	1층	4억 3,000만
2026-03-15	34평	22층	4억 5,500만