서해 시세·실거래가

경기도 시흥시 대야동 563

서해는 시흥시 대야동에 위치한 615세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 249%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서해 AI 분석

배정 초등학교 - 금모래초등학교 (금모래초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서해 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 615세대
동수: 5개동
준공: 1997년
용적률: 249%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서해 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1997.11.14
연면적: 53,625㎡
건축면적: 15,050㎡
대지면적: 16,633㎡

104동 20층105동 15층102동 20층101동 20층상가동 2층103동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

서해 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
39	26.57/39.68	1억 2,900만	9,000만
77A	59.58/77.55	3억 2,840만	2억 5,388만
79B	59.85/79.04	3억 1,566만	2억 2,716만

전용 26.57~59.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.85㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 1,566만원(평당 약 1,315만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,716만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서해 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	23평	4층	3억
2026-07-10	24평	20층	3억 1,500만
2026-06-23	12평	13층	1억 3,000만
2026-06-22	23평	20층	3억 300만
2026-06-22	23평	20층	2억 9,900만
2026-06-08	23평	6층	3억 3,700만
2026-05-28	24평	5층	3억 2,000만
2026-05-27	24평	20층	3억 1,200만
2026-05-21	23평	13층	3억 2,000만
2026-05-02	23평	18층	3억 6,500만