서해 시세·실거래가
경기도 시흥시 대야동 563
서해는 시흥시 대야동에 위치한 615세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 249%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서해 AI 분석
배정 초등학교 - 금모래초등학교 (금모래초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서해 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 615세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
서해 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1997.11.14
- 연면적
- 53,625㎡
- 건축면적
- 15,050㎡
- 대지면적
- 16,633㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서해 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 39 | 26.57/39.68 | 1억 1,500만 | 9,000만 |
| 77A | 59.58/77.55 | 3억 2,675만 | 2억 5,437만 |
| 79B | 59.85/79.04 | 3억 1,300만 | 2억 3,000만 |
전용 26.57~59.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.85㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 1,300만원(평당 약 1,304만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서해 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 12평 | 15층 | 1억 |
| 2026-08-05 | 24평 | 4층 | 3억 4,800만 |
| 2026-07-25 | 23평 | 4층 | 3억 |
| 2026-07-16 | 24평 | 19층 | 2억 7,000만 |
| 2026-07-10 | 24평 | 20층 | 3억 1,500만 |
| 2026-06-23 | 12평 | 13층 | 1억 3,000만 |
| 2026-06-22 | 23평 | 20층 | 2억 9,900만 |
| 2026-06-22 | 23평 | 20층 | 3억 300만 |
| 2026-06-08 | 23평 | 6층 | 3억 3,700만 |
| 2026-05-28 | 24평 | 5층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대야동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시흥센트럴푸르지오(주상복합) | 2,156만 |
| 2 | e편한세상시흥센텀하임 | 1,908만 |
| 3 | 대야역두산위브더파크 | 1,828만 |
| 4 | 시흥은계우미린레이크 | 1,722만 |
| 5 | 은계어반리더스 | 1,647만 |
서해 배정 학군
초등학교 · 금모래초통학구역
- 금모래초등학교
중학교 · 소래중학군
- 은계중학교 특목·자사고 1.6%
- 시흥은행중학교 특목·자사고 1.13%
- 대흥중학교 특목·자사고 0.97%
- 소래중학교
- 신천중학교
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.