홍은동원베네스트 시세·실거래가
서울특별시 서대문구 홍은동 463
홍은동원베네스트는 서대문구 홍은동에 위치한 195세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 216%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
홍은동원베네스트 AI 분석
배정 초등학교 - 서울홍제초등학교 (서울홍제초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
홍은동원베네스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 195세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
홍은동원베네스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 연면적
- 30,347㎡
- 건축면적
- 2,681㎡
- 대지면적
- 9,910㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
홍은동원베네스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.95/78.53 | 5억 8,300만 | 2억 3,065만 |
| 공급 107.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/107.4 | 7억 7,650만 | 4억 2,500만 |
| 공급 112.8~113.3㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/113.09 | 7억 1,325만 | 4억 9,000만 |
| 139B | 105.05/139.97 | 7억 6,500만 | 5억 |
| 공급 141.1~142.9㎡ / 전용 105.8~105.9㎡ | 105.84/141.98 | 9억 1,250만 | 5억 2,000만 |
전용 59.95~105.84㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 7,650만원(평당 약 2,427만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
홍은동원베네스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 34평 | 5층 | 7억 9,800만 |
| 2026-07-27 | 34평 | 9층 | 7억 5,500만 |
| 2026-01-12 | 42평 | 9층 | 7억 6,500만 |
| 2025-12-31 | 24평 | 3층 | 5억 8,300만 |
| 2025-10-18 | 34평 | 12층 | 7억 3,000만 |
| 2025-09-17 | 24평 | 4층 | 5억 8,300만 |
| 2025-06-08 | 43평 | 10층 | 9억 5,000만 |
| 2025-06-06 | 34평 | 4층 | 7억 4,500만 |
| 2025-05-30 | 34평 | 10층 | 7억 |
| 2025-04-25 | 34평 | 6층 | 7억 800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
홍은동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상서대문 | 4,953만 |
| 2 | 북한산더샵 | 4,169만 |
| 3 | 힐스테이트홍은포레스트 | 3,975만 |
| 4 | 북한산두산위브 | 3,518만 |
| 5 | 북한산두산위브2차 | 3,428만 |
홍은동원베네스트 배정 학군
초등학교 · 서울홍제초통학구역
- 서울홍제초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 동명여자중학교 특목·자사고 30.95%
- 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 특목·자사고 26.09%
- 인창중학교 특목·자사고 19.83%
- 중앙여자중학교 특목·자사고 18.37%
- 가재울중학교 특목·자사고 18.26%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.