벽산우진타운 시세·실거래가

울산시 동구 화정동 240

벽산우진타운은 동구 화정동에 위치한 413세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 303%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산우진타운 AI 분석

배정 초등학교 - 미포초등학교 (미포초통학구역) - 화정초등학교 (화정초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산우진타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 413세대
동수: 2개동
준공: 1998년
용적률: 303%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산우진타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 47,890㎡
건축면적: 3,697㎡
대지면적: 12,579㎡

102동 23층110동 2층101동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산우진타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.98/79.43	1억 4,740만	1억 2,500만
공급 98.5~99.9㎡ / 전용 79.0㎡	78.98/99.19	2억 750만	1억
106	84.91/106.81	2억 1,250만	1억 7,000만
147	124.36/147.53	2억 9,500만	3억

전용 59.98~124.36㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,250만원(평당 약 664만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산우진타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	24평	2층	1억 3,500만
2026-06-18	24평	10층	1억 2,500만
2026-06-17	24평	7층	1억 7,000만
2026-05-20	24평	20층	1억 7,000만
2026-05-14	24평	14층	1억 4,000만
2026-02-03	24평	7층	1억 3,700만
2026-02-02	45평	10층	2억 9,500만
2026-01-19	24평	3층	1억 3,900만
2026-01-11	24평	8층	1억 3,500만
2025-12-16	24평	6층	1억 4,800만