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광양센트럴자이 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광양시 성황동 1860
광양센트럴자이는 광양시 성황동에 위치한 704세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 219%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
광양센트럴자이 AI 분석
배정 중학교 - 광양골약중학교 (특목고 진학률 9.1%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광양센트럴자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 704세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광양센트럴자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2022.08.25
- 연면적
- 117,191㎡
- 건축면적
- 6,206㎡
- 대지면적
- 35,569㎡
103동 22층105동 22층108동 22층109동 22층106동 22층119동 1층101동 22층104동 22층107동 22층102동 22층
출처: 국토교통부 건축물대장
광양센트럴자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 99.4~100.1㎡ / 전용 75.0㎡ | 74.98/99.74 | 3억 2,770만 | 2억 2,500만 |
| 공급 112.1~113.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/112.44 | 3억 9,325만 | 2억 5,200만 |
전용 74.98~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 9,325만원(평당 약 1,157만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,200만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
광양센트럴자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 34평 | 15층 | 3억 7,800만 |
| 2026-09-11 | 34평 | 15층 | 4억 300만 |
| 2026-09-10 | 34평 | 1층 | 3억 6,000만 |
| 2026-09-03 | 30평 | 22층 | 3억 4,000만 |
| 2026-09-03 | 34평 | 18층 | 3억 8,600만 |
| 2026-09-02 | 30평 | 6층 | 3억 1,500만 |
| 2026-09-01 | 34평 | 3층 | 3억 8,000만 |
| 2026-08-21 | 34평 | 6층 | 4억 500만 |
| 2026-08-10 | 30평 | 11층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-02 | 30평 | 14층 | 3억 2,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
성황동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광양센트럴자이 (이 단지) | 1,126만 |
| 2 | 광양푸르지오더퍼스트 | 1,048만 |
광양센트럴자이 배정 학군
중학교 · 광양골약중학구
- 광양골약중학교 특목·자사고 9.09%
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.