광양푸르지오더퍼스트 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광양시 성황동 1856
광양푸르지오더퍼스트는 광양시 성황동에 위치한 1,140세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 219%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
광양푸르지오더퍼스트 AI 분석
배정 중학교 - 광양골약중학교 (특목고 진학률 9.1%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광양푸르지오더퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,140세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광양푸르지오더퍼스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2021.10.22
- 연면적
- 176,270㎡
- 건축면적
- 8,473㎡
- 대지면적
- 54,370㎡
104동 25층105동 25층106동 25층107동 25층108동 25층109동 25층근린생활시설 1층101동 22층110동 25층111동 25층112동 25층102동 25층+1
출처: 국토교통부 건축물대장
광양푸르지오더퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.0~80.0㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/79.51 | 2억 4,080만 | 1억 9,250만 |
| 공급 97.9~98.9㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.94/98.41 | 3억 768만 | 2억 1,550만 |
| 공급 110.6~111.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/110.91 | 3억 5,048만 | 2억 4,928만 |
| 111D | 84.97/111.85 | - | - |
전용 59.98~84.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 5,048만원(평당 약 1,062만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,928만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
광양푸르지오더퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 24평 | 4층 | 2억 3,700만 |
| 2026-07-27 | 34평 | 6층 | 3억 5,600만 |
| 2026-07-14 | 34평 | 17층 | 3억 4,000만 |
| 2026-07-10 | 34평 | 20층 | 3억 6,700만 |
| 2026-07-10 | 30평 | 10층 | 3억 1,800만 |
| 2026-07-10 | 34평 | 3층 | 3억 4,000만 |
| 2026-07-06 | 34평 | 13층 | 3억 5,800만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 20층 | 3억 4,500만 |
| 2026-06-27 | 30평 | 6층 | 3억 1,200만 |
| 2026-06-19 | 26평 | 19층 | 3억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
성황동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광양센트럴자이 | 1,092만 |
| 2 | 광양푸르지오더퍼스트 (이 단지) | 1,036만 |
광양푸르지오더퍼스트 배정 학군
중학교 · 광양골약중학구
- 광양골약중학교 특목·자사고 9.09%
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.