장림현대(60-42) 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 60-42

장림현대(60-42)는 사하구 장림동에 위치한 152세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 370%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장림현대(60-42) AI 분석

배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장림현대(60-42) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 152세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 370%
건폐율: 40%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 370%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

장림현대(60-42) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 19,011㎡
건축면적: 1,766㎡

19층

출처: 국토교통부 건축물대장

장림현대(60-42) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.1~74.2㎡ / 전용 58.8~58.9㎡	58.88/74.14	7,600만	-
74	59.52/74.95	-	-
105	83.95/105.72	1억 3,500만	1억 1,200만
113	89.94/113.26	1억 900만	1억
141	112.72/141.95	1억 4,000만	1억

전용 58.88~112.72㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원(평당 약 422만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,200만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장림현대(60-42) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-23	43평	11층	1억 4,000만
2026-04-22	32평	14층	1억 3,500만
2026-03-10	34평	18층	1억 900만
2026-01-13	32평	7층	1억 1,000만
2025-12-24	32평	14층	1억 500만
2025-12-09	32평	10층	1억 3,700만
2025-11-30	32평	16층	1억 3,900만
2025-07-24	32평	1층	1억 2,800만
2024-08-16	22평	12층	8,100만
2024-08-04	32평	13층	1억 3,000만