남양 시세·실거래가

서울시 서대문구 홍제동 457

남양은 서대문구 홍제동에 위치한 192세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 385%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

남양 AI 분석

배정 초등학교 - 서울고은초등학교 (서울고은초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 192세대
동수: 3개동
준공: 1999년
용적률: 385%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

남양 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 19,510㎡
건축면적: 1,155㎡
대지면적: 4,996㎡

101동 23층103동 18층상가동102동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

남양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.94/83.84	5억 8,300만	3억 7,625만
공급 107.5~109.7㎡ / 전용 83.1~84.7㎡	83.89/108.56	7억 4,500만	4억 4,000만
143	114.99/143.15	9억 9,000만	5억 8,000만

전용 59.94~114.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.89㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 4,500만원(평당 약 2,258만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

남양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	43평	5층	9억 9,000만
2026-06-11	43평	19층	8억 5,000만
2026-05-30	33평	5층	7억 3,000만
2026-04-16	33평	6층	7억 2,000만
2026-04-11	33평	22층	7억 5,000만
2026-04-03	25평	1층	5억 8,500만
2026-03-30	25평	8층	6억
2026-03-24	25평	13층	6억
2026-03-14	25평	18층	5억 3,000만
2026-02-23	33평	6층	7억 8,000만