향남시범살구꽃마을신영지웰 시세·실거래가

경기도 화성시 만세구 향남읍 행정리 492

향남시범살구꽃마을신영지웰은 화성시 만세구 향남읍에 위치한 365세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 179%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

향남시범살구꽃마을신영지웰 AI 분석

배정 초등학교 - 행정초등학교 (행정초통학구역) - 향남초등학교 (향남초통학구역) 배정 중학교 - 향남중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 발안중학교 - 하길중학교 - 화성중학교 - 화성상신중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

향남시범살구꽃마을신영지웰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 365세대
동수: 6개동
준공: 2008년
용적률: 179%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

향남시범살구꽃마을신영지웰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 131.1~131.2㎡ / 전용 99.5~101.6㎡	100.58/131.17	5억 750만	3억 4,000만
공급 154.8~155.4㎡ / 전용 118.3㎡	118.28/155.09	4억 9,668만	3억 6,000만
187A	148.1/187.8	6억 3,000만	3억 8,000만
195B	151.8/195.52	-	-
197A	151.19/197.78	7억 8,000만	-

전용 100.58~151.8㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 100.58㎡(40평)의 평균 매매가는 약 5억 750만원(평당 약 1,269만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

향남시범살구꽃마을신영지웰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	47평	1층	5억 3,000만
2026-05-21	40평	13층	5억 2,000만
2026-04-18	47평	3층	4억 6,336만
2026-04-02	57평	12층	6억 3,000만
2026-02-14	40평	17층	4억 9,500만
2026-01-16	40평	4층	4억 7,000만
2026-01-11	36평	11층	5억 7,000만
2025-09-23	40평	8층	4억 7,300만
2025-07-10	60평	19층	7억 8,000만
2025-06-04	36평	11층	5억 5,500만