덕천한라 시세·실거래가

부산시 북구 덕천동 289-22

덕천한라는 북구 덕천동에 위치한 141세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 253%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

덕천한라 AI 분석

배정 초등학교 - 양덕초등학교 (양덕초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕천한라 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 141세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 253%
건폐율: 32%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 253%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

덕천한라 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 2층
연면적: 16,370㎡
건축면적: 1,742㎡
대지면적: 5,386㎡

1동 14층3동 3층2동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

덕천한라 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	69.31/84.15	1억 3,000만	8,750만
공급 99.0~108.2㎡ / 전용 83.8~84.4㎡	84.22/102.35	1억	-
공급 101.0~114.2㎡ / 전용 84.2~84.6㎡	84.36/105.23	1억 4,875만	1억

전용 69.31~84.36㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.22㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 333만원)입니다.

덕천한라 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	25평	6층	1억 3,000만
2026-05-09	31평	8층	1억 4,600만
2026-04-14	31평	8층	1억 5,150만
2025-01-12	31평	5층	1억 5,300만
2024-11-29	31평	5층	1억 5,000만
2024-11-22	31평	10층	1억 1,800만
2024-06-12	33평	6층	1억
2023-09-11	31평	7층	1억 7,000만
2023-03-08	31평	5층	1억 6,000만