서부신시가지코아루해피트리 시세·실거래가

전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1540-1

서부신시가지코아루해피트리는 전주시 완산구 효자동3가에 위치한 212세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 697%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서부신시가지코아루해피트리 AI 분석

배정 초등학교 - 전주한들초등학교 (전주한들초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서부신시가지코아루해피트리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 212세대
동수: 2개동
준공: 2018년
용적률: 697%
건폐율: 65%
용도지역: 중심상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서부신시가지코아루해피트리 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 39층 · 지하 3층
사용승인: 2018.11.21
연면적: 31,247㎡
건축면적: 2,146㎡
대지면적: 3,282㎡

102동 39층공동주택및근린생활시설 2층101동 39층

출처: 국토교통부 건축물대장

서부신시가지코아루해피트리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	59.83/86.48	2억 9,450만	2억 4,500만
공급 99.3~100.8㎡ / 전용 69.3~69.8㎡	69.56/100.03	3억 6,550만	2억 9,250만

전용 59.83~69.56㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 69.56㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 6,550만원(평당 약 1,218만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,250만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서부신시가지코아루해피트리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	30평	39층	3억 9,700만
2026-07-17	26평	6층	2억 9,400만
2026-06-07	30평	33층	3억 9,700만
2026-05-23	30평	4층	3억 4,800만
2026-05-07	26평	3층	2억 9,500만
2026-03-09	30평	3층	3억 2,000만
2025-11-03	30평	29층	3억 6,000만
2025-10-22	30평	21층	3억 8,000만
2025-10-05	30평	17층	3억 3,700만
2025-09-23	30평	38층	3억 6,000만