힐스테이트서초젠트리스 시세·실거래가

서울시 서초구 신원동 557

서초구 시세·학군 →신원동 시세·학군 →

힐스테이트서초젠트리스는 서초구 신원동에 위치한 256세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 129%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

힐스테이트서초젠트리스 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

힐스테이트서초젠트리스 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

힐스테이트서초젠트리스 AI 분석

교통 - 지하철: 청계산입구역역 (신분당선) 930m - 도보 12분 - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울언남초등학교 (430m, 도보 6분) - 중학교: 내곡중학교 (540m, 도보 7분) - 고등학교: 언남고등학교 (2250m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점(강남점) (4540m) - 가장 가까운 카페: 가배봄날 (99m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 내곡동주민센터 (771m) 의료시설 - 대학병원: 강남베드로병원 (3.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 13개 (양호) 주변환경 - 공원: 인능산도시자연공원 (1045m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 3.8km, 과천역(GTX) 6.1km, 삼성역(무역센터)(GTX) 6.1km

배정 초등학교 - 서울언남초등학교 (서울언남초통학구역) 배정 중학교 - 내곡중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 언남중학교 (특목고 진학률 6.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트서초젠트리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 256세대
동수: 9개동
준공: 2014년
용적률: 129%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트서초젠트리스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2014.12.19
연면적: 48,527㎡
건축면적: 5,485㎡
대지면적: 25,871㎡

근린생활시설101동 9층102동 9층103동 9층104동 9층105동 9층106동 9층107동 9층108동 5층109동 9층

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트서초젠트리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 114.3~114.5㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/114.41	20억	10억
135	101.9/135.93	23억	12억 4,425만
153	114.9/153.03	24억	10억 9,000만

전용 84.97~114.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 20억원(평당 약 5,714만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

힐스테이트서초젠트리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-25	46평	3층	24억
2026-04-04	35평	6층	20억
2026-03-05	41평	6층	23억
2026-01-05	46평	7층	23억 7,000만
2025-12-15	46평	6층	23억 4,000만
2025-11-29	35평	1층	18억
2025-10-04	41평	1층	19억 1,000만
2025-07-15	35평	4층	17억 8,000만
2025-04-24	35평	7층	18억
2025-03-15	35평	3층	16억 6,500만