해주3차 시세·실거래가

경기도 부천시 오정구 작동 69-9

해주3차는 부천시 오정구 작동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 289%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해주3차 AI 분석

배정 초등학교 - 원종초등학교 (원종초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해주3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 289%
건폐율: 32%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

해주3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2004.06.04
연면적: 5,172㎡
건축면적: 570㎡
대지면적: 1,759㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

해주3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
100	80.54/100.72	4억 200만	3억 1,966만
공급 101.0~104.0㎡ / 전용 80.5~83.2㎡	81.63/102.22	-	-
105	84.56/105.45	-	-
123	97.76/123.71	-	-
135	107.7/135.9	-	-

전용 80.54~107.7㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 80.54㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억 200만원(평당 약 1,340만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,966만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

해주3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-11-04	30평	11층	4억 1,000만
2023-09-09	30평	6층	3억 9,400만
2023-06-07	31평	7층	4억