신정현대홈타운2단지 시세·실거래가

울산시 남구 야음동 594-10

신정현대홈타운2단지는 남구 야음동에 위치한 1,420세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 9개 동·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신정현대홈타운2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대현초등학교 (대현초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신정현대홈타운2단지 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,420세대
동수: 9개동
준공: 1999년
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신정현대홈타운2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
연면적: 131,046㎡
건축면적: 6,939㎡

203동 25층209동 25층206동 25층202동 25층208동 17층204동 25층201동 25층207동 25층205동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

신정현대홈타운2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	40.8/59.34	1억 8,418만	1억 3,650만
공급 75.9~76.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.94/75.94	3억 4,008만	2억 6,525만
공급 103.7~103.8㎡ / 전용 81.9~82.0㎡	81.91/103.79	4억 1,966만	2억 8,000만
107	84.96/107.65	4억 6,147만	3억 4,500만
145	114.6/145.21	5억 200만	3억 3,637만

전용 40.8~114.6㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 6,147만원(평당 약 1,398만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신정현대홈타운2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	18평	19층	1억 8,300만
2026-07-25	23평	9층	3억 2,850만
2026-07-25	33평	4층	4억 6,200만
2026-07-24	44평	5층	4억 7,000만
2026-07-03	33평	25층	4억 2,800만
2026-07-01	33평	4층	4억 6,700만
2026-06-30	18평	22층	1억 9,300만
2026-06-24	31평	20층	4억 5,000만
2026-06-19	23평	13층	3억 5,500만
2026-06-18	18평	3층	1억 8,200만