삼성아데나루체(주상복합) 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 정자동 170-1

삼성아데나루체(주상복합)는 성남시 분당구 정자동에 위치한 259세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 321%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼성아데나루체(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 늘푸른초등학교 (늘푸른초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성아데나루체(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 259세대
동수: 3개동
준공: 2004년
용적률: 321%
건폐율: 47%
용도지역: 중심상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼성아데나루체(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2004.12.13
연면적: 61,268㎡
건축면적: 6,689㎡
대지면적: 14,179㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성아데나루체(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110	84.96/110.36	15억 8,000만	9억 5,000만
공급 158.3~158.7㎡ / 전용 127.8~128.2㎡	127.95/158.48	19억 7,750만	11억 3,000만
166	134.81/166.85	16억 6,000만	-
178	143.65/178.21	18억	-
공급 189.1~189.2㎡ / 전용 153.1~153.3㎡	153.2/189.2	19억	11억 5,500만

전용 84.96~153.2㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 8,000만원(평당 약 4,788만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

삼성아데나루체(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-12	48평	7층	19억 8,000만
2026-05-06	33평	3층	15억 8,000만
2026-04-10	48평	18층	19억 7,500만
2026-04-10	57평	15층	19억
2025-10-15	57평	3층	18억 5,000만
2025-09-17	57평	3층	16억 8,500만
2025-07-19	33평	4층	15억 5,000만
2025-06-27	57평	19층	18억 8,000만
2025-06-20	33평	19층	16억 5,000만
2025-06-04	33평	6층	15억 4,800만