동천맨션 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 805-4

동천맨션은 남구 문현동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1972년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동천맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 성동초등학교 (성동초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동천맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 42세대
동수: 1개동
준공: 1972년
용도지역: 일반상업지역

준공 54년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

동천맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 1972.07.27
연면적: 3,100㎡
건축면적: 247㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동천맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 68.9~70.4㎡ / 전용 60.7~62.1㎡	61.38/69.64	1억 3,500만	1억 425만
102	99.17/102.74	-	-
131	131.64/131.64	-	-

전용 61.38~131.64㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 61.38㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원(평당 약 643만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 425만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동천맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-28	21평	3층	1억 3,500만
2024-09-30	21평	2층	1억 3,500만
2024-03-19	21평	9층	1억 3,000만
2023-05-10	21평	2층	8,000만