장안래미안2차 시세·실거래가

서울시 동대문구 장안동 329-3

동대문구 시세·학군 →장안동 시세·학군 →

장안래미안2차는 동대문구 장안동에 위치한 1,786세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 24개 동·용적률 299%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

장안래미안2차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

장안래미안2차 AI 분석

교통 - 지하철: 용마산역(용마폭포공원)역 (7호선) 1040m - 도보 14분 - 고속도로 IC: 차량 120분 교육환경 - 초등학교: 서울장평초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 동국대학교사범대학부속중학교 (410m, 도보 6분) - 고등학교: 동국대학교사범대학부속고등학교 (370m) - 명문중학군: 동부2학교군 (특목고 진학률 23.2%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2598m) - 가장 가까운 카페: 4레스트 (115m) - 편의점 500m 내: 24개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 장안2동주민센터 (618m) 의료시설 - 대학병원: 녹색병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 55개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 답십리근린공원 (964m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.5km, 망우역(GTX) 3.2km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.5km

배정 초등학교 - 서울장평초등학교 (서울장평초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장안래미안2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,786세대
동수: 24개동
준공: 2007년
용적률: 299%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

장안래미안2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층 · 지하 2층
사용승인: 2007.06.28
연면적: 255,681㎡
건축면적: 11,886㎡
대지면적: 61,233㎡

208동 21층206동 23층216동 26층220동 23층211동 25층202동 24층217동 24층201동 21층203동 20층224동 23층221동 24층분산상가1동 1층+16

출처: 국토교통부 건축물대장

장안래미안2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	54.43/71.85	10억 4,300만	4억 4,000만
82	64.85/82.69	11억 811만	6억 1,450만
100	81.05/100.78	12억 4,843만	6억 3,454만
132	112.92/132.47	13억 6,375만	8억 4,375만

전용 54.43~112.92㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 81.05㎡(30평)의 평균 매매가는 약 12억 4,843만원(평당 약 4,161만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,454만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

장안래미안2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	30평	10층	12억 8,000만
2026-07-19	30평	19층	13억 3,000만
2026-06-29	30평	12층	13억 1,000만
2026-06-27	30평	1층	11억 8,000만
2026-06-25	30평	4층	12억 1,800만
2026-06-24	30평	17층	12억 8,000만
2026-06-19	30평	11층	12억 8,000만
2026-06-16	25평	17층	11억 2,000만
2026-06-03	22평	18층	10억 4,300만
2026-06-03	25평	14층	11억 4,800만