장안래미안2차 시세·실거래가
서울특별시 동대문구 장안동 329-3
장안래미안2차는 동대문구 장안동에 위치한 1,786세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 24개 동·용적률 299%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
장안래미안2차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
장안래미안2차 AI 분석
교통 - 지하철: 용마산역(용마폭포공원)역 (7호선) 1040m - 도보 14분 - 고속도로 IC: 차량 120분 - 강남 접근성: 44분 (용마산(용마폭포공원)(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울장평초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 동국대학교사범대학부속중학교 (410m, 도보 6분) - 고등학교: 동국대학교사범대학부속고등학교 (370m) - 명문중학군: 동부2학교군 (특목고 진학률 23.2%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2598m) - 가장 가까운 카페: 4레스트 (115m) - 편의점 500m 내: 24개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 장안2동주민센터 (618m) 의료시설 - 대학병원: 녹색병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 55개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 답십리근린공원 (964m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.5km, 망우역(GTX) 3.2km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울장평초등학교 (서울장평초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
장안래미안2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,786세대
- 동수
- 24개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
장안래미안2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2007.06.28
- 연면적
- 255,681㎡
- 건축면적
- 11,886㎡
- 대지면적
- 61,233㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
장안래미안2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 54.43/71.85 | 10억 4,300만 | 4억 4,100만 |
| 82 | 64.85/82.69 | 11억 3,328만 | 6억 1,928만 |
| 100 | 81.05/100.78 | 12억 6,740만 | 6억 5,902만 |
| 132 | 112.92/132.47 | 14억 625만 | 7억 7,750만 |
전용 54.43~112.92㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 81.05㎡(30평)의 평균 매매가는 약 12억 6,740만원(평당 약 4,225만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,902만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
장안래미안2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 30평 | 20층 | 13억 2,500만 |
| 2026-08-05 | 30평 | 10층 | 13억 2,000만 |
| 2026-07-30 | 25평 | 18층 | 12억 |
| 2026-07-24 | 30평 | 6층 | 13억 9,000만 |
| 2026-07-21 | 30평 | 10층 | 12억 8,000만 |
| 2026-07-19 | 30평 | 19층 | 13억 3,000만 |
| 2026-06-29 | 30평 | 12층 | 13억 1,000만 |
| 2026-06-27 | 30평 | 1층 | 11억 8,000만 |
| 2026-06-25 | 30평 | 4층 | 12억 1,800만 |
| 2026-06-24 | 30평 | 17층 | 12억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장안래미안2차와(과) 닮은 단지
장안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 장안래미안2차 (이 단지) | 4,347만 |
| 2 | 장안래미안1차 | 4,235만 |
| 3 | 장안힐스테이트 | 4,066만 |
| 4 | 장안현대홈타운1차 | 3,956만 |
| 5 | 동대문더퍼스트데시앙 | 3,822만 |
장안래미안2차 배정 학군
초등학교 · 서울장평초통학구역
- 서울장평초등학교
중학교 · 동부2학교군
- 휘경중학교 특목·자사고 23.16%
- 동국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 14.29%
- 숭인중학교 특목·자사고 11.36%
- 전동중학교 특목·자사고 11.04%
- 동대문중학교 특목·자사고 10.61%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.