제일풍경채에듀파크2단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 행암동 562

제일풍경채에듀파크2단지는 남구 행암동에 위치한 430세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 199%·건폐율 18% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제일풍경채에듀파크2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 효천초등학교 (효천초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제일풍경채에듀파크2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 430세대
동수: 8개동
준공: 2015년
용적률: 199%
건폐율: 18%

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

제일풍경채에듀파크2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2015.02.23
연면적: 66,813㎡
건축면적: 4,306㎡
대지면적: 23,382㎡

상가동 1층201동 15층202동 15층203동 16층204동 19층205동 20층206동 19층207동 19층208동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

제일풍경채에듀파크2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	72.62/94.64	3억 2,900만	2억 4,750만
109	84.91/109.12	3억 7,861만	2억 8,666만

전용 72.62~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 7,861만원(평당 약 1,147만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,666만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

제일풍경채에듀파크2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	33평	13층	3억 9,500만
2026-07-17	33평	7층	3억 6,200만
2026-06-03	26평	11층	4억 2,700만
2026-05-17	26평	8층	3억 9,800만
2026-05-10	26평	1층	3억 6,000만
2026-04-26	33평	3층	3억 5,500만
2026-03-26	26평	18층	3억 6,500만
2026-03-24	33평	10층	3억 8,400만
2026-02-25	33평	4층	3억 7,000만
2026-02-20	26평	4층	3억 7,000만