본리롯데캐슬2차 시세·실거래가

대구시 달서구 본리동 196-1

본리롯데캐슬2차는 달서구 본리동에 위치한 473세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 282%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

본리롯데캐슬2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구성당초등학교 (대구성당초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

본리롯데캐슬2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 473세대
동수: 6개동
준공: 2009년
용적률: 282%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

본리롯데캐슬2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2009.03.02
연면적: 73,523㎡
건축면적: 3,504㎡
대지면적: 19,092㎡

205 20층202 20층207 20층203 20층206 20층201 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

본리롯데캐슬2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 99.4~100.2㎡ / 전용 76.0㎡	76.01/99.82	2억 8,650만	1억 9,000만
공급 109.5~114.6㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/111.34	2억 9,016만	2억 1,000만
공급 139.9~140.3㎡ / 전용 116.2㎡	116.22/140.11	4억 750만	2억 6,000만

전용 76.01~116.22㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,016만원(평당 약 879만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

본리롯데캐슬2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	33평	1층	2억 7,400만
2026-06-12	30평	15층	2억 6,700만
2026-05-19	33평	18층	3억 700만
2026-05-04	33평	6층	2억 9,700만
2026-03-09	30평	13층	3억 600만
2026-03-05	33평	10층	2억 5,700만
2026-02-21	33평	4층	2억 9,600만
2026-02-14	33평	11층	3억 1,000만
2026-01-31	33평	2층	2억 8,300만
2026-01-09	33평	19층	3억 1,200만