덕현제왕타워 시세·실거래가

서울시 강서구 화곡동 1026-2

덕현제왕타워는 강서구 화곡동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

덕현제왕타워 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신월초등학교 (서울신월초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕현제왕타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 50세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

덕현제왕타워 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 2003.12.23
연면적: 6,517㎡
건축면적: 626㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

덕현제왕타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	60.11/75.88	-	-
80	64.11/80.36	-	3억 1,200만
87	69.76/87.8	4억 9,500만	-
공급 95.1~96.0㎡ / 전용 74.4~76.8㎡	75.59/95.57	-	-
97	78.13/97.91	-	4억
공급 101.1~103.1㎡ / 전용 80.9~82.3㎡	81.54/102.01	6억 1,995만	5억 5,000만
공급 104.4~105.8㎡ / 전용 83.6~84.8㎡	84.22/105.09	-	4억 4,000만

전용 60.11~84.22㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 81.54㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 1,995만원(평당 약 2,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

덕현제왕타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-10	31평	2층	6억 4,000만
2024-12-06	31평	2층	5억 9,990만
2024-05-18	27평	1층	4억 9,500만
2023-06-26	31평	5층	5억 8,500만