뉴서울 시세·실거래가

인천시 부평구 부개동 477-3

뉴서울은 부평구 부개동에 위치한 1,140세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 300%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

뉴서울 AI 분석

배정 초등학교 - 인천구산초등학교 (인천구산초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

뉴서울 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,140세대
동수: 4개동
준공: 1989년
용적률: 300%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 300%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

뉴서울 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 71,341㎡
건축면적: 5,259㎡

2동 15층상가동 4층유아원동 1층4동 15층3동 15층1동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

뉴서울 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	39.48/56.92	1억 8,686만	1억 3,661만
67	46.68/67.2	2억 5,000만	1억 7,812만

전용 39.48~46.68㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 46.68㎡(20평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 1,250만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,812만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

뉴서울 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	17평	7층	1억 7,000만
2026-07-11	17평	9층	2억 1,000만
2026-07-04	17평	9층	2억
2026-07-03	17평	12층	1억 9,300만
2026-07-03	17평	2층	2억 3,500만
2026-06-21	17평	13층	2억 500만
2026-06-20	17평	7층	2억 1,000만
2026-06-19	20평	15층	2억 5,000만
2026-06-18	17평	15층	1억 9,900만
2026-06-08	17평	12층	2억 1,400만