남양주별내더샵 시세·실거래가

경기도 남양주시 별내동 922

남양주별내더샵은 남양주시 별내동에 위치한 644세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 204%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 별가람초등학교 (별가람초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

2802동 12층2804동 26층상가동 1층2801동 10층2810동 26층2805동 13층2803동 21층2806동 13층2809동 20층2807동 24층2808동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
126	101.81/126.5	7억 5,875만	5억 3,333만
공급 144.9~146.7㎡ / 전용 116.5~116.7㎡	116.58/145.88	8억 4,785만	5억 5,172만
154	128.28/154.19	9억 3,500만	6억 1,250만
164	135.57/164.14	9억 750만	6억 7,333만

전용 101.81~135.57㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 101.81㎡(38평)의 평균 매매가는 약 7억 5,875만원(평당 약 1,997만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,333만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가