DS발레르텔 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동

DS발레르텔은 시흥시 정왕동에 위치한 126세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 98%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

DS발레르텔 AI 분석

배정 초등학교 - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

DS발레르텔 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 126세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 98%
건폐율: 65%
용도지역: 준공업지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

DS발레르텔 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
13평	19.36/42.03	5,400만	6,000만
46	21.38/46.41	9,100만	-
15평	22.51/48.86	6,500만	5,700만
62	28.58/62.04	-	-

전용 19.36~28.58㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 22.51㎡(15평)의 평균 매매가는 약 6,500만원(평당 약 433만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,700만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

DS발레르텔 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-30	22.52㎡	11층	9,200만
2025-12-30	21.38㎡	11층	9,100만
2025-08-01	22.52㎡	10층	6,500만
2025-07-03	22.52㎡	6층	6,500만
2024-05-23	22.52㎡	9층	6,500만
2024-04-04	19.55㎡	9층	5,400만
2024-01-20	22.52㎡	8층	6,500만
2023-07-08	22.52㎡	6층	6,500만
2023-07-08	22.52㎡	7층	6,500만
2023-07-08	22.61㎡	9층	6,500만