효산센터빌 시세·실거래가
부산시 사하구 신평동 28-1
효산센터빌은 사하구 신평동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
효산센터빌 AI 분석
배정 초등학교 - 신촌초등학교 (신촌초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
효산센터빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
효산센터빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 1층
- 사용승인
- 2009.11.17
- 연면적
- 12㎡
- 건축면적
- 12㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
효산센터빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 60.63/75.6 | - | - |
| 89 | 71.54/89 | - | - |
| 공급 91.2~91.4㎡ / 전용 75.1~75.6㎡ | 75.33/91.31 | - | - |
| 99A | 82.57/99.77 | - | - |
| 공급 101.2~101.8㎡ / 전용 83.7~84.0㎡ | 83.85/101.51 | 1억 7,500만 | 1억 5,000만 |
전용 60.63~83.85㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.85㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,500만원(평당 약 565만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
효산센터빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 31평 | 8층 | 1억 7,500만 |
| 2025-07-16 | 27평 | 11층 | 1억 5,000만 |
| 2025-04-09 | 31평 | 12층 | 1억 7,900만 |
| 2023-10-23 | 31평 | 3층 | 2억 |
| 2023-10-01 | 31평 | 11층 | 1억 6,000만 |
| 2023-03-10 | 31평 | 5층 | 1억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가