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초원 시세·실거래가
부산광역시 중구 영주동 2-78
초원은 중구 영주동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1976년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
초원 AI 분석
배정 초등학교 - 봉래초등학교 (봉래초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1976년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 50년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
초원 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1976.01.21
- 연면적
- 1,488㎡
- 건축면적
- 298㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
초원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 49 | 49.59/49.59 | - | 2,333만 |
초원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 15평 | 2층 | 9,500만 |
| 2026-04-30 | 15평 | 4층 | 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
영주동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 도경오벨리스(주상복합) | 861만 |
| 2 | 미소지움(주상복합) | 784만 |
| 3 | 우남이채롬 | 700만 |
| 4 | 동아(92) | 634만 |
| 5 | 동아(160) | 539만 |
초원 배정 학군
초등학교 · 봉래초통학구역
- 봉래초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.