뉴서울5차 시세·실거래가

인천시 계양구 효성동 238-1

뉴서울5차는 계양구 효성동에 위치한 648세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 298%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

뉴서울5차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천효성남초등학교 (인천효성남초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

뉴서울5차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 648세대
동수: 6개동
준공: 1994년
용적률: 298%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 298%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

뉴서울5차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
연면적: 73,899㎡
건축면적: 4,095㎡
대지면적: 19,901㎡

506동 25층502동 25층501동 24층503동 20층보육시설동 2층505동 25층504동 17층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

뉴서울5차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.7/74.58	2억 2,433만	1억 7,980만
105	84.42/105.47	2억 8,942만	2억 1,137만

전용 59.7~84.42㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 8,942만원(평당 약 904만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,137만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

뉴서울5차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	32평	1층	2억 5,600만
2026-06-30	23평	11층	2억 3,500만
2026-05-12	23평	10층	2억 3,100만
2026-05-09	23평	4층	2억 3,500만
2026-05-03	32평	13층	3억
2026-05-03	32평	4층	2억 9,800만
2026-04-06	23평	1층	1억 9,000만
2026-03-24	32평	7층	3억 500만
2026-03-17	23평	9층	2억 2,500만
2026-03-14	23평	10층	2억 3,000만