광주효천2지구중흥S클래스(S-1블럭) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 행암동 530

광주효천2지구중흥S클래스(S-1블럭)는 남구 행암동에 위치한 662세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 198%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광주효천2지구중흥S클래스(S-1블럭) AI 분석

배정 초등학교 - 효천초등학교 (효천초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광주효천2지구중흥S클래스(S-1블럭) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 662세대
동수: 10개동
준공: 2015년
용적률: 198%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광주효천2지구중흥S클래스(S-1블럭) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 2015.07.10
연면적: 112,070㎡
건축면적: 7,130㎡
대지면적: 41,068㎡

근린생활시설 2층101동 17층110동 18층102동 18층103동 18층104동 18층105동 18층106동 18층107동 18층108동 18층109동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

광주효천2지구중흥S클래스(S-1블럭) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.4~110.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.96/109.71	3억 5,093만	2억 7,583만
139	113.12/139.62	4억 8,357만	3억 2,300만

전용 84.96~113.12㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 5,093만원(평당 약 1,063만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,583만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광주효천2지구중흥S클래스(S-1블럭) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	33평	1층	3억 3,800만
2026-07-16	33평	18층	4억 3,900만
2026-07-03	42평	1층	4억 8,500만
2026-06-04	42평	18층	6억 1,000만
2026-04-17	33평	10층	3억 5,000만
2026-04-11	33평	4층	3억 4,500만
2026-04-09	33평	1층	3억 3,800만
2026-04-09	42평	16층	4억 6,000만
2026-03-20	42평	5층	4억 8,000만
2026-03-16	33평	11층	3억 5,000만