현대2차 시세·실거래가

서울시 노원구 중계동 435-1

노원구 시세·학군 →중계동 시세·학군 →

현대2차는 노원구 중계동에 위치한 313세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 252%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대2차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

현대2차 AI 분석

교통 - 지하철: 상계역역 (4호선) 510m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 150분 교육환경 - 초등학교: 서울중계초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 중계중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 미래산업과학고등학교 (550m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1141m) - 가장 가까운 카페: 휘드카페 (51m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 중계4동주민센터 (456m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 44개 (풍부) 주변환경 - 공원: 불암산도시자연공원 (2102m, 도보 27분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 2.3km, 광운대역(GTX) 3.7km, 별내역(GTX) 5.0km

배정 초등학교 - 서울중계초등학교 (서울중계초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 313세대
동수: 3개동
준공: 1991년
용적률: 252%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 252%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1991.02.02
연면적: 33,706㎡
건축면적: 2,218㎡

202동 15층상가동 3층201동 15층203동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	71.76/86.42	6억	3억 1,500만
공급 101.6㎡ / 전용 84.3~84.4㎡	84.35/101.59	7억 642만	4억 4,377만

전용 71.76~84.35㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.35㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 642만원(평당 약 2,279만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,377만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

현대2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	31평	3층	7억 1,000만
2026-07-03	31평	15층	7억 6,000만
2026-06-04	31평	15층	7억
2026-04-24	31평	2층	6억 3,000만
2026-02-24	31평	9층	7억 4,000만
2026-02-12	31평	9층	6억 9,500만
2026-02-09	31평	11층	7억 1,000만
2025-11-14	26평	6층	6억
2025-10-18	31평	15층	7억 2,500만
2025-10-11	31평	11층	7억 7,000만