괴정신동화 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 488-4

괴정신동화는 사하구 괴정동에 위치한 77세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 238%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

괴정신동화 AI 분석

배정 초등학교 - 옥천초등학교 (옥천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

괴정신동화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 77세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 238%
건폐율: 42%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

괴정신동화 건축물대장

주용도
층수: 지상 11층 · 지하 1층

2호동 1층상가동1호동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

괴정신동화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 68.1~70.1㎡ / 전용 52.8~54.7㎡	53.73/69.1	-	-
72	57.13/72.75	-	-
75	59.91/75.76	2억 3,800만	1억 4,000만
103	84.87/103.31	2억 7,000만	-
161	138.96/161.75	-	-

전용 53.73~138.96㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원(평당 약 871만원)입니다.

괴정신동화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-08	31평	6층	2억 1,000만
2025-09-13	31평	4층	2억 7,000만
2024-11-23	23평	4층	2억 3,800만