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구영강변디아채 시세·실거래가
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 구영리 856
구영강변디아채는 울주군 범서읍 구영리에 위치한 131세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 244%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
구영강변디아채 AI 분석
배정 초등학교 - 울주명지초등학교 (울주명지초통학구역) 배정 중학교 - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 범서중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구영강변디아채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 131세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
구영강변디아채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층
- 사용승인
- 2008.09.17
- 연면적
- 25,252㎡
- 건축면적
- 2,265㎡
- 대지면적
- 8,024㎡
202 14층209 2층201 14층
출처: 국토교통부 건축물대장
구영강변디아채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 116 | 84.94/116.01 | 3억 2,000만 | - |
| 공급 149.5~163.0㎡ / 전용 120.4㎡ | 120.36/156.22 | 4억 7,100만 | 3억 6,200만 |
전용 84.94~120.36㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 914만원)입니다.
구영강변디아채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 45평 | 3층 | 4억 6,700만 |
| 2026-06-16 | 45평 | 10층 | 4억 7,500만 |
| 2026-02-20 | 45평 | 10층 | 4억 9,800만 |
| 2025-11-17 | 45평 | 11층 | 4억 2,000만 |
| 2025-06-28 | 45평 | 2층 | 4억 3,400만 |
| 2025-06-03 | 45평 | 2층 | 4억 1,000만 |
| 2025-04-01 | 45평 | 1층 | 3억 9,000만 |
| 2025-03-21 | 45평 | 7층 | 4억 4,500만 |
| 2025-03-17 | 45평 | 11층 | 4억 8,000만 |
| 2025-02-17 | 35평 | 1층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범서읍 구영리 평당가 상위 단지
구영강변디아채 배정 학군
초등학교 · 울주명지초통학구역
- 울주명지초등학교
중학교 · 구영학교군
- 구영중학교 특목·자사고 3.38%
- 범서중학교 특목·자사고 0.74%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.