베르우스 시세·실거래가
경기도 부천시 소사구 소사본동 143-27
베르우스는 부천시 소사구 소사본동에 위치한 25세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 229%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
베르우스 AI 분석
배정 초등학교 - 부원초등학교 (부원초통학구역) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 25세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
베르우스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2022.09.19
- 연면적
- 2,130㎡
- 건축면적
- 298㎡
- 대지면적
- 886㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
베르우스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 68.75/77.28 | - | - |
| 79A | 70.99/79.8 | - | - |
| 공급 82.2~83.5㎡ / 전용 73.1~74.2㎡ | 73.68/82.83 | 3억 6,000만 | - |
| 84B | 75.59/84.97 | - | - |
전용 68.75~75.59㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 73.68㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 6,000만원(평당 약 1,440만원)입니다.
베르우스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 25평 | 4층 | 3억 7,500만 |
| 2025-10-13 | 25평 | 3층 | 3억 9,000만 |
| 2025-08-20 | 25평 | 2층 | 3억 8,000만 |
| 2025-08-15 | 25평 | 3층 | 3억 6,000만 |
| 2025-08-08 | 23평 | 11층 | 3억 9,500만 |
| 2025-06-12 | 23평 | 9층 | 3억 9,500만 |
| 2025-03-28 | 25평 | 5층 | 3억 9,000만 |
| 2025-03-14 | 26평 | 4층 | 3억 9,000만 |
| 2025-02-11 | 24평 | 9층 | 4억 800만 |
| 2025-01-24 | 25평 | 6층 | 4억 |
출처: 국토교통부 실거래가
소사본동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트소사역 | 2,738만 |
| 2 | 부천소사역푸르지오 | 2,405만 |
| 3 | 소사역한라비발디프레스티지(주상복합) | 2,259만 |
| 4 | 부천한신더휴메트로(주상복합) | 2,229만 |
| 5 | 현대프라힐스소사역더프라임(주상복합) | 2,219만 |