보광맨션 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 876

보광맨션은 남구 문현동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

보광맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 성천초등학교 (성천초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보광맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 40세대
동수: 2개동
준공: 1985년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

보광맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 3,399㎡
건축면적: 683㎡

1동 5층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

보광맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.2~79.2㎡ / 전용 72.2~73.2㎡	72.7/78.69	-	-
84	77.71/84.13	-	-
공급 85.7~87.4㎡ / 전용 79.2~80.8㎡	79.81/86.39	1억 6,750만	9,000만

전용 72.7~79.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.81㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 6,750만원(평당 약 644만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

보광맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-29	26평	1층	1억 7,000만
2023-11-29	26평	3층	1억 6,500만
2023-03-18	25평	3층	1억 6,500만