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우성 시세·실거래가
서울특별시 구로구 개봉동 469
우성은 구로구 개봉동에 위치한 64세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 289%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
우성 AI 분석
배정 초등학교 - 서울매봉초등학교 (서울매봉초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 64세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 289%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 289%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
우성 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.10.21
- 연면적
- 7,144㎡
- 건축면적
- 575㎡
- 대지면적
- 1,952㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.87/84.23 | - | 2억 4,812만 |
| 103 | 73.22/103.01 | 4억 2,300만 | 2억 7,142만 |
전용 59.87~73.22㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 73.22㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 2,300만원(평당 약 1,365만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,142만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
우성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-29 | 31평 | 10층 | 4억 2,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
개봉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋개봉 | 3,301만 |
| 2 | 개봉아이파크 | 3,241만 |
| 3 | 신영지웰에스테이트개봉역 | 3,162만 |
| 4 | 현대 | 3,121만 |
| 5 | 개봉푸르지오 | 3,066만 |
우성 배정 학군
초등학교 · 서울매봉초통학구역
- 서울매봉초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.