광주용산지구계룡리슈빌더포레스트 시세·실거래가
전남광주통합특별시 동구 용산동 662
광주용산지구계룡리슈빌더포레스트는 동구 용산동에 위치한 820세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 199%·건폐율 17% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
광주용산지구계룡리슈빌더포레스트 AI 분석
배정 초등학교 - 광주용산초등학교 (광주용산초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광주용산지구계룡리슈빌더포레스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 820세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 17%
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광주용산지구계룡리슈빌더포레스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층
- 사용승인
- 2019.05.31
- 연면적
- 132,213㎡
- 건축면적
- 8,293㎡
- 대지면적
- 47,619㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
광주용산지구계룡리슈빌더포레스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 98.9~99.1㎡ / 전용 76.4~76.5㎡ | 76.48/99.01 | 3억 6,175만 | 2억 7,600만 |
| 공급 106.0~106.1㎡ / 전용 82.0~82.1㎡ | 82.08/106.06 | 4억 1,750만 | - |
| 공급 109.6~109.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/109.74 | 4억 3,122만 | 2억 9,487만 |
| 공급 118.3~118.5㎡ / 전용 91.9㎡ | 91.9/118.42 | 4억 6,000만 | - |
| 공급 132.0~132.1㎡ / 전용 106.7~106.9㎡ | 106.8/132.07 | 5억 7,625만 | 4억 5,166만 |
| 공급 140.9~141.0㎡ / 전용 114.1~114.3㎡ | 114.21/140.97 | 6억 | - |
전용 76.48~114.21㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 3,122만원(평당 약 1,307만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,487만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
광주용산지구계룡리슈빌더포레스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 33평 | 26층 | 4억 5,000만 |
| 2026-09-07 | 30평 | 19층 | 3억 6,500만 |
| 2026-08-26 | 33평 | 13층 | 4억 3,800만 |
| 2026-08-14 | 33평 | 23층 | 4억 3,900만 |
| 2026-07-19 | 33평 | 10층 | 4억 4,300만 |
| 2026-07-13 | 33평 | 18층 | 4억 3,700만 |
| 2026-07-12 | 30평 | 18층 | 3억 6,000만 |
| 2026-06-30 | 33평 | 15층 | 4억 3,700만 |
| 2026-06-26 | 40평 | 9층 | 5억 9,000만 |
| 2026-06-24 | 33평 | 4층 | 4억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 무등산골드클래스2차 | 1,567만 |
| 2 | 광주용산지구계룡리슈빌더포레스트 (이 단지) | 1,315만 |
| 3 | 용산지구모아엘가에듀파크 | 1,210만 |
| 4 | 다보애(주상복합) | 428만 |
| 5 | 동산타워(주상복합) | 410만 |
광주용산지구계룡리슈빌더포레스트 배정 학군
초등학교 · 광주용산초통학구역
- 광주용산초등학교
중학교 · 1학교군
- 살레시오여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 조선대학교여자중학교 특목·자사고 3.17%
- 조선대학교부속중학교 특목·자사고 1.64%
- 운림중학교 특목·자사고 1.37%
- 무등중학교 특목·자사고 0.76%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.