건영 시세·실거래가

서울시 송파구 문정동 72-3

송파구 시세·학군 →문정동 시세·학군 →

건영은 송파구 문정동에 위치한 545세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 254% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

건영 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

건영 AI 분석

교통 - 지하철: 장지역역 (8호선) 380m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 장지역(8호선) - 고속도로 IC: 차량 1708분 교육환경 - 초등학교: 서울문덕초등학교 (390m, 도보 5분) - 중학교: 문현중학교 (270m, 도보 4분) - 고등학교: 문정고등학교 (340m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (3958m) - 가장 가까운 카페: 카페 (92m) - 편의점 500m 내: 34개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 장지동주민센터 (836m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 34개 (풍부) 주변환경 - 공원: 장지근린공원 (558m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.2억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 6.5km

배정 초등학교 - 서울문덕초등학교 (서울문덕초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

건영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
545세대
동수
5개동
준공
1996
용적률
254%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

건영 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
연면적
58,200㎡
상가동 3층102동 15층104동 14층103동 15층105동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

건영 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
9477.68/94.0316억 166만5억 666만
공급 103.6~103.9㎡ / 전용 84.2~84.5㎡84.36/103.8117억 7,687만5억 8,100만
10484.87/104.4211억 3,000만6억 2,000만

전용 77.68~84.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.36㎡(31평)의 평균 매매가는 약 17억 7,687만원(평당 약 5,732만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,100만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

건영 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-0931평5층11억 2,000만
2026-05-0831평11층18억 4,000만
2026-05-0531평2층17억 3,000만
2026-04-1831평4층17억 3,000만
2026-02-2131평9층17억 8,000만
2026-02-1231평15층17억 9,000만
2026-02-0931평10층17억 4,000만
2026-02-0731평14층18억 2,500만
2026-02-0431평13층17억 8,000만
2026-01-3131평11층18억 4,000만

출처: 국토교통부 실거래가

건영와(과) 닮은 단지

문정동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1올림픽훼밀리타운6,835만
2힐스테이트e편한세상문정6,660만
3문정시영6,035만
4현대1차5,842만
5건영 (이 단지)5,777만

건영 위치

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