건영 시세·실거래가
서울시 송파구 문정동 72-3
건영은 송파구 문정동에 위치한 545세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 254% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
건영 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
건영 AI 분석
교통 - 지하철: 장지역역 (8호선) 380m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 장지역(8호선) - 고속도로 IC: 차량 1708분 교육환경 - 초등학교: 서울문덕초등학교 (390m, 도보 5분) - 중학교: 문현중학교 (270m, 도보 4분) - 고등학교: 문정고등학교 (340m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (3958m) - 가장 가까운 카페: 카페 (92m) - 편의점 500m 내: 34개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 장지동주민센터 (836m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 34개 (풍부) 주변환경 - 공원: 장지근린공원 (558m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.2억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 6.5km
배정 초등학교 - 서울문덕초등학교 (서울문덕초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
건영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 545세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 254%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
건영 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 58,200㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
건영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 77.68/94.03 | 16억 166만 | 5억 666만 |
| 공급 103.6~103.9㎡ / 전용 84.2~84.5㎡ | 84.36/103.81 | 17억 7,687만 | 5억 8,100만 |
| 104 | 84.87/104.42 | 11억 3,000만 | 6억 2,000만 |
전용 77.68~84.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.36㎡(31평)의 평균 매매가는 약 17억 7,687만원(평당 약 5,732만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,100만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
건영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 31평 | 5층 | 11억 2,000만 |
| 2026-05-08 | 31평 | 11층 | 18억 4,000만 |
| 2026-05-05 | 31평 | 2층 | 17억 3,000만 |
| 2026-04-18 | 31평 | 4층 | 17억 3,000만 |
| 2026-02-21 | 31평 | 9층 | 17억 8,000만 |
| 2026-02-12 | 31평 | 15층 | 17억 9,000만 |
| 2026-02-09 | 31평 | 10층 | 17억 4,000만 |
| 2026-02-07 | 31평 | 14층 | 18억 2,500만 |
| 2026-02-04 | 31평 | 13층 | 17억 8,000만 |
| 2026-01-31 | 31평 | 11층 | 18억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
건영와(과) 닮은 단지
문정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 올림픽훼밀리타운 | 6,835만 |
| 2 | 힐스테이트e편한세상문정 | 6,660만 |
| 3 | 문정시영 | 6,035만 |
| 4 | 현대1차 | 5,842만 |
| 5 | 건영 (이 단지) | 5,777만 |