덕천롯데 시세·실거래가

부산시 북구 덕천동 132-65

덕천롯데는 북구 덕천동에 위치한 705세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 266%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

덕천롯데 AI 분석

배정 초등학교 - 덕양초등학교 (덕양초통학구역) - 양천초등학교 (양천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕천롯데 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 705세대
동수: 7개동
준공: 2004년
용적률: 266%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

덕천롯데 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2004.12.06
연면적: 81,878㎡
건축면적: 8,329㎡
대지면적: 26,780㎡

105동 25층107동 23층104동 22층101동 21층상가 2층103동 25층102동 19층106동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

덕천롯데 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.96/81.16	1억 5,458만	1억 3,250만
107	84.75/107.51	2억 241만	1억 5,000만
152	122.06/152.24	3억 100만	2억

전용 59.96~122.06㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 241만원(평당 약 613만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

덕천롯데 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	33평	5층	1억 9,300만
2026-07-15	25평	3층	1억 4,750만
2026-07-12	33평	22층	2억
2026-07-06	33평	15층	1억 9,500만
2026-07-04	33평	7층	2억 2,500만
2026-06-26	33평	5층	1억 9,000만
2026-06-17	33평	4층	1억 8,500만
2026-06-07	25평	15층	1억 5,200만
2026-06-06	33평	1층	1억 9,100만
2026-05-30	33평	25층	2억 2,500만