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금초파크 시세·실거래가
부산광역시 동구 범일동
금초파크는 동구 범일동에 위치한 22세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 488%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금초파크 AI 분석
배정 초등학교 - 범일초등학교 (범일초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 22세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 488%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
금초파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.12.20
- 연면적
- 3,673㎡
- 건축면적
- 390㎡
- 대지면적
- 706㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
금초파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 63.58/82.69 | - | 1억 7,000만 |
| 26평 | 65.61/85.39 | 1억 8,450만 | 1억 7,000만 |
전용 63.58~65.61㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 65.61㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 8,450만원(평당 약 710만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
금초파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-19 | 65.49㎡ | 7층 | 1억 8,450만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범일동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두산위브더제니스하버시티(주상복합) | 1,988만 |
| 2 | 오션브릿지(주상복합) | 1,430만 |
| 3 | 두산위브포세이돈II(주상복합) | 1,285만 |
| 4 | 범일진흥마제스타워(주상복합) | 1,136만 |
| 5 | 어반오션시티(도시형) | 1,111만 |
금초파크 배정 학군
초등학교 · 범일초통학구역
- 범일초등학교
중학교 · 6학교군
- 경남여자중학교 특목·자사고 4.39%
- 선화여자중학교 특목·자사고 4.35%
- 부산중학교 특목·자사고 0.97%
- 부산서중학교
- 부산동여자중학교
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.